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盘点银行奇葩房贷政策 条条雷死人 |
| 编辑：南京世纪融金金融服务公司 时间：2015/04/13 字号：大 中 小 |
| 摘要：盘点银行奇葩房贷政策 条条雷死人 |
| 面对高高在上的房价，贷款几乎成为人们实现买房理想的唯一途径，而要想顺利申请到银行贷款，就先要过银行政策关。但是在现实中，有些银行的房贷政策不够“亲切”，有些还相当雷人。下面我们就来盘点一下那些年我们遭遇的奇葩政策吧。 第一条：贷款需有本科以上学历 南京一家银行对于贷款申请人有这样的要求：“主贷人必须是本科学历以上（包括本科学历）。”这意味着，为了实现买房梦，不但要有好父母，还得至少读个“本科”。银行对此的解释是，具有本科以上学历的主贷人更有还款保障。 第二条：“子债父偿” 在银行看来，父债子偿，或者子债父偿，这再正常不过的了。多家银行的房贷细则中都有“父母可做共同还款人”这一规定。 有的银行称，“父母、子女可做共同还款人，主贷人可不提供收入证明及流水”。在贷款年限方面，银行也是参照子女的年龄作为贷款年限。 当然，并不是所有父母及子女都能向银行贷到款。一家股份制商业银行就有特别要求，“父母可做共同还款人，但必须是优质单位，且在当地有一套房产）”。 第三条：“正科级”延长贷款五年 对于购房者的贷款年限，根据土地性质的不同，大部分银行采取了“房龄+年龄不得超过45年、最长贷款年限为30年”的计算方法。 大部分银行对于贷款人的贷款年限明文限定，但是，某银行却表示，“男可贷到65岁，女可贷到60岁；条件很好的可以适当延长5年（需正科级）”。 当然，贷款延长年限备注“正科级”也是银行为了保证贷款申请人的还款能力考虑的，但是对广大平民来说却是赤裸裸的不公正待遇。 第四条：离婚也能一起供房 一家股份制商业银行声称，“前配偶可做共同还款人（如主借款人收入证明不足2倍，可由前配偶补足，但要在离婚协议书中注明为生活补助费）”。 对于“前配偶可做共同还款人”一说，源于“限房限贷”的政策。此前房贷政策收紧，二套房认定以家庭为单位，“假离婚真买房”成为一种特殊现象。由此，部分银行开了“绿灯”。 |
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