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盘点银行奇葩房贷政策 条条雷死人

编辑:南京世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/13  字号:
摘要:盘点银行奇葩房贷政策 条条雷死人
面对高高在上的房价,贷款几乎成为人们实现买房理想的唯一途径,而要想顺利申请到银行贷款,就先要过银行政策关。但是在现实中,有些银行的房贷政策不够“亲切”,有些还相当雷人。下面我们就来盘点一下那些年我们遭遇的奇葩政策吧。
  第一条:贷款需有本科以上学历
  南京一家银行对于贷款申请人有这样的要求:“主贷人必须是本科学历以上(包括本科学历)。”这意味着,为了实现买房梦,不但要有好父母,还得至少读个“本科”。银行对此的解释是,具有本科以上学历的主贷人更有还款保障。
  第二条:“子债父偿”
  在银行看来,父债子偿,或者子债父偿,这再正常不过的了。多家银行的房贷细则中都有“父母可做共同还款人”这一规定。
  有的银行称,“父母、子女可做共同还款人,主贷人可不提供收入证明及流水”。在贷款年限方面,银行也是参照子女的年龄作为贷款年限。
  当然,并不是所有父母及子女都能向银行贷到款。一家股份制商业银行就有特别要求,“父母可做共同还款人,但必须是优质单位,且在当地有一套房产)”。
  第三条:“正科级”延长贷款五年
  对于购房者的贷款年限,根据土地性质的不同,大部分银行采取了“房龄+年龄不得超过45年、最长贷款年限为30年”的计算方法。
  大部分银行对于贷款人的贷款年限明文限定,但是,某银行却表示,“男可贷到65岁,女可贷到60岁;条件很好的可以适当延长5年(需正科级)”。
  当然,贷款延长年限备注“正科级”也是银行为了保证贷款申请人的还款能力考虑的,但是对广大平民来说却是赤裸裸的不公正待遇。
  第四条:离婚也能一起供房
  一家股份制商业银行声称,“前配偶可做共同还款人(如主借款人收入证明不足2倍,可由前配偶补足,但要在离婚协议书中注明为生活补助费)”。
  对于“前配偶可做共同还款人”一说,源于“限房限贷”的政策。此前房贷政策收紧,二套房认定以家庭为单位,“假离婚真买房”成为一种特殊现象。由此,部分银行开了“绿灯”。
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